Loja espectacular com 192m2 e 2 frentes e zona para descargas. Total de area bruta privativa: 394,90m2. Afectação: Serviços
A loja inclui 4 lugares de estacionamento no Prédio.

A loja está arrendada por 2000€ mês (24.000,00€ ano), ou seja a yield é de cerca de 5,1% tendo em conta o asking price.
Acresce o arrendamento de 4 lugares de garagem, 50€/mês, no total de 200€ mês (2.400€ ano).
Yield total bruta com o arrendamento das garagens incluido| 5,62%!
Excelente investimento!

NOTA: O contrato de arrendamento pode ser denunciado com 3 meses de notificação, no entanto, para quem procura um investimento sólido com um inquilino/empresa sólida no mercado para média e longa duração, é uma oportunidade imperdível!

Zona central de Santo António dos Cavaleiros, Concelho de Loures. Acessos fáceis, Lisboa a poucos minutos!

Prédio em excelente estado de conservação.

-IMI: 1.110.87€ anuais
-valor condominio: 176€ por mês


ENGLISH:
Spectacular store with 192m2, 2 fronts and an unloading area. Total gross private area: 394.90m2. Use: Services
The store includes 4 parking spaces in the building.

The store is rented for 2000€ per month (24.000€ per year), i.e. the yield is around 5.1% taking into account the asking price.
In addition, 4 parking spaces are rented for €50/month, for a total of €200/month (2,400€ year).
Total gross yield with garage rent included| 5.62%!
Excellent investment!

NOTE: The lease can be terminated with 3 months' notice, however, for those looking for a solid investment with a solid tenant/company in the market for medium and long term, this is an unmissable opportunity!

Central area of Santo António dos Cavaleiros, in the municipality of Loures. Easy access, Lisbon just a few minutes away!

Building in excellent condition.

-IMI: 1.110.87€ per year
-condominium fee: 176€ per month